发布时间:2024-12-24 20:43:52 来源: sp20241224
为提升居住建筑设计品质,2021年北京市率先应用高标准商品住宅建设方案投报程序,首批的8个高标准建设方案于同年公示。其中该批公示的海淀区树村板块方案学府壹号院项目,近期已全面竣工,并于9月24日启动了正式交付。
“相较传统的概念,建筑品质和规划建筑设计的评判标准已赋予更科学、更长远的新定义。”学府壹号院项目负责人表示,在“高标准”住宅建设的前提下,业主对设计方案交付兑现与项目审美都很满意。
学府壹号院的建筑采用垂直立面搭配新材料建制的歇山顶,外墙使用了标志性的灰调全石材,与大面积LOW-E超白玻深度融合,窗墙比和立面平整度高,采光充足、均匀,住宅的品质感与学府气息突出。在园林空间上,学府壹号院宅间设置水系及休憩活动区,地面采用下凹绿地,用“雨水花园”循环滋养数十种四季分明、层次丰富的户外植物。无论是林荫路上散步的老人,还是奔跑在超大草坪里的孩子,都可以沉浸式地感受大自然生生不息的乐趣和活力。
“高标准”住宅建设方案对设计与施工标准要求严苛。据介绍,学府壹号院按照三星级绿色建筑、超低能耗建筑及健康建筑标准,整体装配率达91%。除了美观、耐用外,最大限度地保障北方气候下居住的舒适度和低能耗,通过多重技术与工艺组合,实现保温、防风、节能等多重受益。
例如,项目整体使用通过三星级绿色建材认证的预拌混凝土、保温材料、防水卷材、防水涂料施工。幕墙石材使用背栓工艺固定,比干挂更为稳固、耐久。选用的三玻两腔的LOW-E暖边超白玻窗体,窗墙封边、热断桥等结构技术的应用,让气密性能远高于常规标准。外墙、楼板、分户墙等,采用了多重隔音措施,将噪音最大限度地隔离起居空间之外。室内统一应用干式工法装修,减少装修材料有害气体的产生,同时使用国际品牌全屋净水系统,保障水质健康与洁净。
值得一提的是,学府壹号院预留了约5000平米的沿街社区公共服务用房,统一设计、统一施工,建成后无偿移交给有关部门,用作居民公共服务、社区管理服务用房、菜市场等,填补片区居民生活服务业态的不足,提升居住便利性和完整性。
在业内人士看来,以学府壹号院为代表的高标准住宅,在传统品质基础之上,考验初始规划设计的系统性与全周期建造的把关能力。尤其在行业起伏、变化剧烈的当下,能够保持交付品质、信守“高标准”承诺,对民营企业来说,实属难得。
环保、智慧的舒居生活,是学府壹号院倡导的可持续人居理念。有建筑设计专家认为,高标准住宅就是把诸多技术集中于一个项目,让它既实现工业化,又实现绿色,又实现节能,又实现健康。当房子逐渐回归到居住属性,“高标准”住宅具备了长期持有的“永居”价值。
学府壹号院交付实景
据了解,学府壹号院项目是融创首次将“高标准”建造模式与高端住宅系列深度结合的作品,同时该项目作为新型共有产权房,积极响应了完善住房供应体系、促进房地产市场平稳健康发展的政策号召,得到了消费者的广泛认可。新型共有产权房对房地产市场意义深远,作为创新住房模式,允许购房者以较少的资金获得房屋的居住权,并在未来条件允许时逐步增购产权,最终实现完全产权的拥有。
学府壹号院项目负责人表示,“随着高标准设计方案的普及与强化,高标准住宅产品将成为未来人居建造的新趋势。”
(责编:曹淼、李源)